2018-05-08
經濟日報
綠表買家加快入市，黃竹坑雅濤閣海景兩房戶，以呎價13,069元沽出，首破1.3萬元創全港新高。另鰂魚涌康山花園3房戶728萬元沽，3房綠表價突破700萬元。
受惠於樓價升勢，綠表物業樓價屢創新高。最新雅濤閣1座高層E室，實用面積422平方呎，單位望香港仔避風塘海景，上月以551.5萬元（未補地價）沽出，呎價13,069元，較由同屋苑創出的舊呎價紀錄12,749元，高出2.5%，貴絕全港綠表居屋。原業主2009年以148萬元入市，轉手獲利403.5萬元，持貨9年升值2.7倍。
雅濤閣再誕居屋王，主因半數單位可望海景，另外物業2001年入伙，以房委會對居屋的按揭貸款擔保期開售後30年計（即2031年），買家仍然可享有13年擔保期，保證承造95%按揭，以上述兩房戶為例，首期只需27.6萬元，吸引買家高價入市。
康山花園造價 首破700萬
其次，鰂魚涌康山花園綠表呎價及樓價，雙雙創新高。屋苑2座中層F室，實用面積592平方呎，3房間隔，中原地產首席分區經理楊文傑指出，單位以728萬元（未補地價）沽，樓價首次突破700萬元，呎價12,297元貴絕屋苑。
翻查紀錄，業主早於1987年以40.43萬元購入單位，持貨31年轉手，單位升值687.57萬元，升幅達17倍。預期白居二政策恒常化後，綠表物業將踏入價量齊升局面。
撰文 : 文倩婷