【明報專訊】市建局昨天公布,建議以實用面積每平方呎價23,568元,向西營盤崇慶里/桂香街等「海味街」一帶發展項目的物業業主提出收購,創下歷來最高收購呎價紀錄。關注西營盤社區規劃的城西關注組成員擔心,市建局收購該區會令當地「巷里文化」消失。
涵14街號 按同區7年樓齡估算
市建局今次的收購呎價再創新高,更首破2萬元。收購價是市建局按沿用機制,經公開抽籤委託7間獨立顧問公司,評估同一地區7年樓齡的重置單位應有呎價所得,昨獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。受影響的合資格業主,也可選擇該重建項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位,或啟德煥然壹居「樓換樓」單位。
市建:海味店舖可優先重置
市建局表示,此發展項目共涉及101個業權,業主將有60日考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的住宅租客提供特惠津貼及安置安排。另外,市建局表示,項目範圍內經營海味及相關業務的地舖業主,可優先租用在將來發展項目內商用部分的店舖,繼續經營海味及相關業務。有關項目落成前,合資格經營者也可選擇暫時租用市建局在中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤B內舖位。
今次的發展項目於2017年7月開展,地盤總面積約1120平方米,涵蓋14個街號,當中包括樓齡40至59年的崇慶樓、麗華樓及慶邦樓。市建局初步建議,在項目內提供約8300平方米住宅樓面面積,及約400平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2026/27年完成。
團體憂「巷里文化」消失
城西關注組成員張啟昕擔心,市建局收購該區會令當地的「巷里文化」消失。張啟昕說,西營盤舊區有很多巷里,巷里是不少街坊的休憩用地,凝聚一眾街坊,「如崇慶里,有很多人會在店外放置枱櫈,有空便聊天、喝東西」。張稱早前亦有街坊向她表示,即使日後可原地安置,也不能如昔日般生活。