【明報專訊】地政總署資顯示，4月份有3個住宅項目新增申請預售樓花同意書，涉及1009伙，惟同期獲批預售樓花同意書的項目僅得2個項目、涉及682伙，令4月份累積待批共涉28個項目，涉及樓花單位按月升約2.3%至14,839伙，創自2013年5月後的近5年新高。
4月新增3個全新盤申請預售樓花同意書，單位總數共涉1009伙，包括九建（0034）2014年底以15.82億元投得的油塘鯉魚門徑1號限量住宅地，涉及646伙，料明年9月落成。另信置（0083）深水埗九龍道1號市建局重建項目亦申請預售，項目涉及100伙，預計2021年3月落成。
九建鯉魚門徑項目646伙申預售
新地（0016）部署推售屯門御半山之際，亦就同區海榮路及恒富街交界的住宅項目第1期申請預售，涉及263伙，預計2020年9月落成。至於恒地（0012）及新世界（0017）合作發展元朗大棠全新項目，已命名為尚悅．嶺，項目提供504伙。據悉，項目主要提供1房單位，定價將參考同系的尚悅．方，去年12月首批折實平均實呎1.49萬元。
麗展筲箕灣盤批預售 開放式280呎起
另外，麗展（0488）筲箕灣西灣河街9號及新地旗下元朗錦田峻巒第2C期獲批預售，前者涉及144伙，後者涉538伙。麗展高級副總裁潘銳民表示，西灣河街重建項目最快7月推出，現正準備示範單位、樓書等，示範單位設於油塘Ocean One商場，將設有開放式及1房戶的示範單位。
他續稱，項目主打開放式及1房單位，料1層6伙，開放式單位實用面積逾280方呎或以上，單位空間較「鬆動」，希望可吸引「畀得起錢、有要求」的買家。
今年首4月獲批預售單位跌六成
美聯首席分析師劉嘉輝表示，除4月外，今年首4個月新申請單位同樣較獲批單位為多。資料顯示，今年首4個月新申請預售樓花單位共錄5561伙，比起去年同期3788伙按年急升約46.8%；反觀，今年首4個月獲批預售樓花的單位合共僅3213伙，比起去年同期7846伙按年大減約59%。