雅濤閣實呎首破1.3萬 膺全港綠表居屋王

【明報專訊】「白居二」恒常化後綠表買家加快入市步伐，香港仔居屋雅濤閣綠表呎價首破1.3萬元，膺全港綠表居屋王。市場消息稱，雅濤閣1座高層E室，實用422方呎（建築505方呎），兩房間隔，成交價551.5萬元（未補地價），實呎13,069元（建呎10,921元），打破同一屋苑早前以約1.27萬元所創下的呎價紀錄，並高出2.5%，成為全港綠表市場呎價最貴單位。原業主2009年以148萬元（未補地價）買入，持貨9年，帳面獲利403.5萬元或2.7倍。 同樣多次誕下居屋王的鰂魚涌康山花園，綠表價首次升穿700萬元。 康山3房綠表首破700萬 市場消息稱，鰂魚涌康山花園2座中層F室，實用592方呎，3房間隔，新近以728萬元（未補地價）易手，實呎12,297元，成交價及呎價均創屋苑綠表新高。原業主早於1986年以40.43萬元買入（未補地價），持貨32年，帳面獲利687.57萬元或17倍。 另筲箕灣東熹苑有中層戶成交價及呎價創屋苑已補價新高。 東熹苑高見792萬破頂 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室，實用645方呎，3房間隔，以792萬元（已補地價）易手，實呎12,279元，原業主早於1995年以139萬元（未補地價）購入，其後自行補地價321.5萬元，共涉資460.5萬元，現持貨23年，帳面獲利331.5萬元或72%。