【本報訊】市建局公布以破紀錄的天價——實用面積每平方呎23,568元，向西營盤崇慶里/桂香街項目的物業業主發出收購建議，即一個400呎單位，受重建影響的業主可獲943萬元賠償。
業界：收購價高 反映地理價值
市建局去年底以實用面積每平方呎15,916元，向九龍城區收購3個重建項目（見表），成為當時紀錄歷來最高的收購價，其時行政總監韋志成已預告西環項目收購價或再破頂，未料昨日公布的西營盤項目收購價再創新高，以每平方呎23,568元超出九龍城區項目近5成。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，香港樓價已連升24個月，隨樓價不斷創新高，反映市場價格持續高企，市建局收購單位亦會因應市況調整收購價，才可較易達成收購目標；他相信樓價若持續高企不下，日後的收購價趨勢不排除會愈來愈高。他指今次收購價算頗高，但項目位於市區，收購價反映到地理價值。
項目的合資格住宅自住業主，亦可選擇該重建項目原址所興建的新發展項目內的樓換樓單位或煥然壹居樓換樓單位。項目合共涉及101個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的住宅租客，提供特惠津貼及安置安排。
崇慶里/桂香街項目於2017年7月開展，2018年3月23日刊憲獲發展局局長授權進行。項目地盤總面積約1,120平方米，涵蓋14個街號。視乎項目發展細節的改變，市建局初步建議在項目內提供約8,300平方米的住宅樓面面積，及約400平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2026/2027年完成。