2018-05-08
經濟日報
隨着訪港旅客逐步回升，推動本港零售業向好，不少相關行業積極租舖擴充，其中鐘錶店擴充意慾明顯上升，近月市場上亦錄得不少相關的租務成交，主攻核心區舖位。
銅鑼灣500呎地舖 月租減半
銅鑼灣被視為舖市指標，是零售業爭相進駐之地，其中羅素街58號地舖，面積約500平方呎，早前獲太子珠寶鐘錶以每月70萬元承租，平均呎租約1,400元，新租金較上手租客的140萬元租金下跌5成。
同為核心區的尖沙咀亦錄鐘錶行租賃個案，堪富利士道8A至8K號嘉芬大廈地下O號舖，面積約200平方呎，舊租金每月約6.5萬元，近日獲鐘錶公司以每月7萬元搶租，平均呎租約350元，新租金較舊租金微升8%。
另外，國際鐘錶品牌Swatch近月亦積極擴充，包括新近以88萬元承租尖沙咀海防道35至37號海利行地下A及B號舖，面積約1,650平方呎，平均呎租約533元，較舊租金每月192萬大跌幅回落54%。
該集團同時亦續租銅鑼灣啟超道2號地下及一樓巨舖，面積合共約3,000平方呎，新租金為200萬元，平均呎租約667元，跌幅達約37%。
美聯旺舖區域營業董事伍賢明表示，核心區舖租經過一輪調整，近年租金回落至2013年水平，加上高消費品及奢侈品等擴充意慾未見很大，變相令中檔消費品有機會搶租核心區舖位，因此吸引不同類型的鐘錶行擴充。
另外，近年國內經濟向好，國民消費意慾大增，香港因為位置與內地相鄰，加上港元持續走軟，內地旅客來港消費相對便宜，帶動近年訪港旅客人數上升，為零售業帶來利好因素，加上香港屬全球主要鐘錶進口地，鐘錶款式多樣，亦有助增加消費及利潤，料今年相關行業可延續去年上升勢頭。