2018-05-08
經濟日報
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商廈市道熾熱，據差估署公布，最新今年3月份寫字樓樓價指數報532.5點，按月急升2.3%，再創歷史新高，當中甲級商廈樓價更按月急升3.5%。
甲廈首季累漲6.2% 大幅跑贏
據差估署數據公布，3月份寫字樓樓價指數為532.5點，較2月份520.6點，按月升2.3%，料為逾1年最大升幅，亦連升8個月，累積升幅達10%。
至於以今年首季計算，寫字樓樓價則錄得3.6%升幅。
若按照不同商廈類型劃分，以甲級商廈近月升勢最快，3月份錄得3.5%升幅。以今年首季計算，更是累積6.2%升幅，明顯跑贏大市，而同期乙級及丙類商廈則分別錄得1.9%及2.1%升幅。
事實上，商廈呎價屢創近高，早前金鐘遠東金融中心33樓全層以6.6億元成交，呎價高達6.1萬元，創全港商廈呎價新高，而上月初中環環球大廈低層全層亦以逾7億元售出，呎價高達4.4萬元，創該廈呎價新高。
至於商廈租金方面，3月份租金指數報246.3點，按月升0.8%，以今年首季計只升0.1%，租金升幅明顯跑輸樓價。
按照不同地區劃分，灣仔、銅鑼灣，及尖沙咀地區的商廈租金指數均錄得升幅，其中灣仔、銅鑼灣區按月升1.3%，而尖沙咀區則按月升1.2%。
然而，上環、中區的商廈租金指數卻有所回落，3月份按月跌1.6%。
撰文 : 余敏欽