2014-01-23
經濟日報
欄名:居屋最前線
加拿大及香港兩邊走的業主，兩年前購入上水彩蒲苑單位，見有不俗利潤，故此願意落價9%，以253.8萬元沽出。
低層363呎 累減9%沽
上址屬彩蒲苑B座低層5室，實用面積363平方呎，建築面積440平方呎，屬1房戶，由於戶主經常要加拿大、香港兩邊走，為省卻在港租用酒店費用，於兩年前，斥資購入單位自用，當時更花上近30萬元作大裝修。
由於見近數月市況不明，加上有不俗的利潤，故約於兩個月前放盤，原以280萬元放售，達此價才沽售，不過見近期成交一直未見起色，也將叫價下調至272萬元水平。
買家方面，在市場睇樓一段時間，一直希望物色平價單位，買給子女「上車」用，要求270萬至280萬元，希望令子女供款輕鬆，雖然曾參觀私樓上水中心，但兩房戶也要逾300萬元，故此便「叠埋心水」，搵區內居屋。
裝修企理 向南望內園
當天剛好業主在家中，可以開門予買家參觀，買家見內籠乾淨企理，購入後已可以省下大筆裝修費，同時，單位向南，望屋苑內園景，故此即日已可作出決定，並在當天晚上，向已準備離開的業主，要求開門即時翻睇。
為免買家缺乏誠意，業主也向代理查詢，買家是否可以即時落訂以表誠意。據了解，買家當時初向業主還價250萬元，業主斷言拒絕，最終買家表明是買給子女，希望供款上可輕鬆點，業主知悉對方心意後，並可即時落訂，終答允以253.8萬元，減價9%將單位沽出。
中原地產分行經理楊維龍稱，彩蒲苑現時約有20多個放盤，當中大部分屬自由市場放售。
屋苑共分為4座而建，由於彩蒲苑原則提供1房及兩房，當中更以1房為主。