2018-05-07
經濟日報
一手市場渴盤，屯門御半山為近月以來首個推出的大型全新盤，連日參觀反應熱烈。兩日收票逾2,300張，發展商即時加推98伙應市，折實價520萬元起，料最快周末作首輪發售。
新地（00016）旗下屯門御半山，上周末開始收票及開放示範單位，反應理想，周末兩日參觀人流十分鼎盛，據記者現場所見，參觀人士以年輕人為主，其中亦不乏陪同子女到場的父母客。
6伙2房連儲物室 首推出
是次加推的單位，集中於1房連儲物室及2房間隔，當中亦包括首度推出的6伙2房連儲物室單位。單位售價由657.9萬至1,059.5萬元，呎價由18,013至22,639元，項目折扣優惠不變，以最高折扣21%計算，折實售價由519.7萬至837萬元，呎價14,230至17,885元。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，對項目收票感滿意，最快於周內公布銷售安排，本周末進行首次推售。
以首張價單同類型單位作比較，是次加推單位屬原價加推。以是次推出的1A座3樓A室，312平方呎的1房戶，折實售價519.7萬元，呎價16,657元；上張價單中的比鄰的B室單位，屬304平方呎的1房單位，折實500萬元，呎價16,447元，兩者呎價只相差約1.3%。
市場消息指，項目暫收逾2,300票，較已推出的216伙，超額認購約9倍。
有地產代理指，因項目主打1房單位，加上首批價單有約38伙為600萬元以下，而發展商更提供最高8成按揭，以入場單位498.8萬元計算，即以約100萬元首期可上車，故此吸引不少年輕家庭上車，亦有不少為家長客為子女置業。
周末新盤35宗成交 減58%
另一方面，過去周末新盤市場共錄約35宗成交，以餘貨項目為主，較對上一個周末的84宗，按周下跌58%。
新世界（00017）旗下3個項目過去周末接連錄得成交，涉13伙套現逾1.8億元。其中西營盤瑧蓺過去周末兩天沽7伙，其中開放式戶31樓J室，實用面積221平方呎，成交價822.2萬元，呎價37,204元，創項目開放式戶成交價及呎價新高。項目售193伙，套現逾16.2億元。
撰文 : 梁可昕