2018-05-05
明報
【明報專訊】港鐵（0066）本年度首個推出的油塘港鐵站通風大樓住宅項目於昨日截標，最終獲6份標書，略遜於市場預期。業界人士認為，項目有一定的發展難度，或令中小型發展商卻步。
位置遠離港鐵站
港鐵昨公布，上述通風大樓項目合共收到6份標書文件，公司將詳細考慮收到的標書文件，並稍後公布招標結果。是次參與競投的發展商，包括新地（0016）、恒地（0012）、會德豐（0020）、英皇國際（0163）、遠展（0035），另有信置（0083）及資本策略（0497）合組財團。英皇助理物業經理莊瑞梅表示，項目建築期長達6年，出價已考慮此因素。
測量師料通風樓上發展具難度
中原測量師行執行董事張競達表示，市場原預期項目可接獲超過10份標書，但最終反應稍遜，可能由於項目位處通風樓上，發展有一定難度，加上項目雖位於九龍港鐵沿線，但始終油塘不屬於核心地區，吸引力不算太大。
上述油塘通風樓物業發展項目，位置較遠離港鐵油塘站，鄰近鯉魚門道和高超道交界，地皮面積約43,379方呎，住宅可建樓面上限325,342方呎，預計可興建1幢提供約500伙住宅，地盤建築物高度限制為主水平基準以上190米，預計2025年落成。早前消息稱，項目補地價金額為15.1499億元，折合每方呎補地價4657元，發展商須出價競投，分紅比例固定為25%。另中標財團需負責拆卸現有政府抽水站、重建一條公共行人路及斜坡工程等。