【明報專訊】本地發展商積極發展持有項目，中資亦加快將購入的本港地皮向政府申建住宅項目。近一年活躍於本港房地產市場的中資萊蒙國際（3688），於去年以2億元購入的粉嶺馬適路地皮，新近向城規會申請，擬建涉近7萬方呎樓面項目，包括洋房及社會福利設施（安老院）。城規會文件顯示，上述地皮面積97,930方呎，住宅部分以0.714倍地積比率發展，涉及69,934方呎，將建22幢4層高（連1層地庫）洋房，另建1幢4層高（連1層地庫）安老院，涉及8410方呎。申請人指，上述申請符合房屋政策及社會福利，亦與附近土地用途共融。
摩星嶺道68號申放寬上蓋面積
另豪宅物業持有人趁市旺向城規會申請更改發展規劃。城規會文件顯示，有財團就南區摩星嶺道68號的「住宅（丙類）」用地，擬議略為放寬上蓋面積限制，以准許作住宅發展。城規會文件顯示，項目地盤面積25,510方呎，申請人計劃以0.9倍地積比率作發展，總發展樓面23,310方呎，擬建5幢5層高住宅（包括1層地庫及1層平台）。申請人指，上述發展符合城規會訂定的放寬住宅上蓋面積的指引，亦能有效保留摩星嶺地區景觀。此外，由資深投資者舖王鄧成波持有屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈，新近向城規會申請建酒店、辦公室、商店及服務行業。地盤面積72,119方呎，擬於現有工廈上加建2至17層高樓面，涉及46.6萬方呎。