2018-05-05
經濟日報
房協轄下屋苑不乏位處鐵路沿線，如北角健康村、將軍澳疊翠軒等，有業主認為要月收1萬元租金才考慮把寓所分租。
但地產中介則認為，基層客只能負擔月租約3,000元，加上業主、租客均擔心共住相處難，認為房協高估計劃的參與反應。
月租低於3千 方吸引基層
外界關注房協如何規管租賃雙方釐定租金，期望實際租金低於市值，協助基層。房協主席鄔滿海曾預計，約有數千伙單位願意參與計劃。有曾獲房協接觸的地產中介透露，房協料新計劃反應理想，因業主可免補地價分租單位，賺取收入，房協會針對目前居住較大單位的長者業主加強宣傳，鼓勵他們參與。
然而，香港房地產代理業聯會主席郭德亮認為，房協高估計劃反應，認為業主和租客雙方也未必願意共用廚廁，業主願意低價分租的誘因也不大，他認為，分租的房間月租需低於3,000元，對基層租戶才有吸引力。
從事教育的余先生，目前跟3名子女居於疊翠軒約650呎的3房2廁未補價單位，他表明無意將寓所分租，認為家人難跟外人共處，除非租客能付月租1萬元，否則不會參與。
理大建築及房地產學系教授許智文指出，業主決定把單位分租時，需考慮如何釐定租約期，以至收取租金、水電等雜費等。他形容：「若租客多排半年、一年就獲編配公屋，即很快就要搬來搬去，對業主和租客來說都很麻煩！」他建議，房協日後提供一份標準文件，供租賃雙方參考，減低爭拗。