2018-05-05
星島日報
（星島日報報道）焦點盤陸續登場，新地發展的屯門御半山，以市價推出首批單位後，隨即起動於今進行收票，預計最快下周開售，稍後加推單位時，將有一定提價空間，同時亦會推出特色戶應市。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目首批涉及118伙，今日起開放示範單位予公眾參觀，並隨即進行收票程序，預計最快下周開售，而近日已獲數千名地產代理率先參觀示範單位，市場反應熱烈，料稍後加推單位有提價空間，並有機會加推3房連平台特色戶應市。
據區內代理指，由於項目附近一帶缺乏新盤，區內已累積一定購樓需求，加上以市價沽出，料吸引各路客源入票。
對於該盤快將出擊，中原分行經理蔡偉傑表示，該盤首張價單定價較部分新盤低，料項目認購反應將相當熱烈，而區內物業市場承接力強，買家要追價才有機會購入，加上項目軟銷工作已進行一段時間，同時吸引不少區外客戶注意，不少準買家已陸續入票。
該批單位公布首張價單，首批涉及118伙，折實平均呎價15248元，定價由631.34萬至924.48萬元，折除最高21%優惠，折實價為498.75萬元至730.33萬元；價單呎價由17392元至21553元，折實呎價由13740至17026元。
入場單位為1A座1樓B室，面積304方呎，屬1房戶，定價631.34萬元，折實498.75萬元，折實呎價約16406元；而2房入場為1B座1樓E室，面積435方呎，定價756.55萬元，折實約594.19萬元，折實呎價約13660元。
目前提供多達6種付款辦法，其中採用即供現金付款的買家，可享最高21%折扣優惠，同時亦提供一按及二按計畫，最高八成，當中指定人士可享九成一按計畫；另外部分計畫可享七成辣稅回贈。
項目1座住宅大廈，合共提供522伙，採A、B兩翼設計，其中1房單位有81伙，佔16%，面積由304至312方呎；而1房半有192伙，佔37%，面積377至404方呎；而2房有218伙，佔42%，面積412至455方呎；至於2房半則有27伙，佔5%，面積468方呎，另有4伙特色戶設於頂層連平台，面積731至867方呎，連379至574方呎平台。
至於同系馬鞍山雲海，再錄成交個案，以招標形成售出香海臺3座中層D室，面積846方呎，成交價為1751.8182萬元，呎價20707元，至於系內奧運站瓏璽，則以招標形式售出3伙，包括3座極高層B室，面積1481方呎，成交價為5488萬元，呎價37056元；另一伙為3座高層B單位，面積937方呎，以3188萬元沽出，呎價34023元；另外，8座29樓E室，面積913方呎，以2710.17萬元易手，呎價為29684。