隨着土地大辯論展開，發展棕地成熱門議題，新地（00016）趁機申請在元朗長春新村的棕地興建大型住宅項目，合共提供3,891伙，屬於PARK YOHO後區內另一大型項目。
棕地屬於4個短中期選項之一，當中760公頃未納入發展區的新界棕地，部分位於錦田一帶。而新地近日向城規會申請發展在系內新盤PARK YOHO旁一幅多達168萬平方呎的「綜合發展區」用地，屬於丈量約份第107約多個地段。現址大部分為臨時露天儲物或工場用途，亦即是俗稱的棕地，亦有部分為農地，發展商提出興建28幢12至18層高住宅，以及4幢商舖等設施。
根據發展方案，項目總樓面201.4萬平方呎，當中193.6萬平方呎將作為住宅樓面面積，提供3,891伙，平均面積431至526平方呎，料以中小型單位為主。
現時項目84%或141萬平方呎的土地屬於私人地，新地成功收購其中66萬平方呎農地，但有佔整個項目一半的私人地仍未能收購，故此新地提出分2期發展，首階段鄰近長春新村及北圍村的41.9萬平方呎用地將興建1,001伙，目前已成功收購絕大部分土地。
至於貼近PARK YOHO的第二期發展，則涉及119.4萬平方呎用地，將會興建2,890伙，由於超過三分之一的土地仍然未能成功收購，料將在較長遠的時間才落實。
林鄭：環保住屋同樣重要
就土地供應專責小組正就土地供應諮詢公眾，行政長官林鄭月娥昨日出席一個環保頒獎典禮致辭時表示，環保和住屋對香港未來都非常重要，兩者都是特區政府十分重視的政策範疇。對於有環保人士批評專責小組提供的18個土地供應選項，如在維港以外近岸填海或發展郊野公園邊陲地帶，是將環保和市民住屋問題置於對立面，她對此不表認同，又指沒有一個選項是「無痛」，希望各界互諒互讓。
她表示，香港土地短缺的問題已是迫在眉睫，甚至到達水深火熱的地步，因此即時有些方案或會對環境有一定影響，亦必須認真考慮，如果每人都堅持己見，香港只會繼續原地踏步。她希望各界可以互諒互讓，在未來幾個月理性討論，建立一個大致上或相對的共識，讓政府在土地供應方面，能夠找到一條出路。
另外，長實（01113）持有的一幅元朗錦田北農地申作分層住宅發展，獲城規會通過，將建200伙中型單位，總樓面約14萬平方呎。至於中資萊蒙國際（03688）去年以2億元收購的粉嶺馬適路農地，則申請建22幢4層高洋房，總住宅樓面約7萬平方呎，並會提供1幢4層高安老院，涉8,411平方呎樓面；有財團則申請在南區摩星嶺道68號興建5幢5層高洋房，總樓面面積約2.33萬平方呎。
撰文 : 余敏欽