(星島日報報道)新地屯門今年首個全新項目御半山，昨日以貼市價推出首張價單，首批單位涉及118伙，折實平均呎價為15248元，同時提供最高21%折扣優惠，或享七成辣稅回贈，折實最低入場價約498萬元，料可吸引各區用家及投資客源。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，首批單位涉及118伙，提供1房至2房戶型，折實平均呎價為15248元。張太形容，是次開價屬「萬眾期待開心價」，與同區二手屋苑價格比較，認為項目開價合理，折實售價500萬以下單位僅有3伙。
張卓秀敏續指，首批單位戶型涵蓋1至2房單位，面積介乎304至455方呎，當中1房戶有9伙，佔8%；而1房連儲物室單位有54伙，佔46%；至於2房單位有55伙，佔47%。而首批單位折實市值約7.32億元。並於明日（周六）開放示位予公眾參觀，隨即收票鎖客程序，有機會開售前再加推部分單位，預計最快下周開售。
新地代理業務部高級項目經理（銷售）林青龍表示，該盤將為買家提供多達6種付款計畫，包括現金即供計畫5%、置業售價折扣8%、特別折扣7%及指定人士1%，最高提供21%折扣優惠。另外亦提供一按及二按計畫，最高八成，當中指定人士可享九成一按計畫；另外部分計畫可享七成辣稅回贈。
據價單顯示，首批單位定價由631.34萬至924.48萬元；同時提供最高21%折扣優惠，折實定價為498.75萬元至730.33萬元；價單呎價由17392元至21553元，折實呎價由13740至17026元。
1房入場為1A座1樓B室，面積304方呎，定價631.34萬元，折實498.75萬元，折實呎價約16406元；而2房入場為1B座1樓E室，面積435方呎，定價756.55萬元，折實約594.19萬元，折實呎價約13660元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門御半山昨天公布首張價單，即供折實入場價僅498.75萬元，折實最平呎價僅約1.3萬元。現時全港一手新盤已無銀碼500萬元以內的供應，認為該盤首批單位售價平絕全港，料項目認購反應將相當熱烈，至少超額10倍；隨該盤推售，預計屯門區二手市況將短暫被凍結。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，屯門御半山以貼市價推出首張價單，入場價相當吸引，與區內樓齡較新屋苑比較，二手平均呎價約為1.6萬元，故項目定價貼近市場價，預計項目受到買家追捧，並會吸納部分二手購買力，料本月該區二手交投將放緩。料項目可吸引各區用家及投資客，比例方面用家佔七成，投資者佔三成。
系內大角嘴奧運項目瓏璽昨亦更新銷售安排，推出5伙單位招標，分別為3座39樓A、B室，同座數41樓B室，及8座21樓A室、29樓E室，當中3座41樓B室連裝修，面積1481方呎，屬4房雙套加工人房間隔，另連292方呎平台及1026呎天台。招標時間由今早11時至中午1時正。