2018-05-04
明報
【明報專訊】新地（0016）屯門御半山開價後，同系九龍站天璽部分餘貨早前即使累積加價超過三成（相對2015年）亦成功售出；新地再將4伙分佈於天鑽璽的標準戶，累積加價幅度擴大至44%至47%，安排下周一發售。
其中，天鑽璽85樓實用面積1422方呎D室，新價1.0488億元，相比3年前舊價7134.9萬元，累積加價47%，屬於加幅最勁1伙，扣除最高12%折扣後，折實價9299萬元，折實呎價6.49萬元。
加價後5178萬入場
至於天璽是次加價後最貴的單位，為天鑽璽85樓實用面積1481方呎A室，新價1.2575億元，比舊價8732.8萬元調高44%，扣除88折後，折實價逾1.1億元，折實實呎7.47萬元。入場門檻最低為天鑽璽85樓實用面積693方呎B室，折實價5178.3萬元，折實實呎7.47萬元。
另外，恒地（0012）旗下大角嘴僅餘零星餘貨的利奧坊•曉岸，將2座29樓實用面積540方呎D室連平台特色戶的定價，提高至1760.9萬元，相比2016年舊價1219.3萬元，兩年累加44%；若買家用盡最高8%折扣，折實價1620萬元，折實實呎3萬元。
利奧坊兩年累加四成 折實實呎3萬
恒地同系入伙約3年的九龍城曉薈，售出27樓實用面積700方呎B室連天台特色戶，成交價1805.14萬元，實呎2.57萬元，標誌全盤76伙自2013年開售以來清袋。
曉薈天台特色戶1805萬沽清袋
曉薈最細單位實用面積166方呎，當年推出時曾成市場熱話，但新盤「愈劏愈細」，目前已有新盤最細單位面積低於160方呎。華懋九龍塘雲門亦錄5月開齋成交，為2座2樓實用面積1260方呎B室，價錢雖較3年半前累積提高17%，但仍以5164.14萬元售出，實呎4.09萬元。