首置人士 成住宅樓市生力軍

今年2月出台的樓市辣招，成效已於3月住宅成交量反映出來，利嘉閣（澳門）聯席董事王國偉指出，住宅交投按月下跌53%，不過，但亦因放寬首置按揭，有能力上車的人士數量增多，首置人士成為樓市生力軍。 3月住宅成交 價量齊跌 根據財政局發布資料，澳門3月全部住宅交易錄得567宗，較2月急跌53%；平均每平方呎實用面積樓價為9,248元，比2月下跌9.7%。反映出辣招對市場造成了嚴重的影響。 現時佔市場主導的首置買家，目標樓價在800萬元以內，由於盤源買少見少，業主叫價又見進取，二手市場兩個月升幅高達一成。至於800萬元以上的住宅物業，買家主要為換樓客，成交量因樓市措施而持續下降，但放盤業主叫價仍然高企，買賣雙方呈僵持局面。 另外，部分首置客都遇到盤源減少，會轉移一手市場；近期焦點包括：海上居第6座基本售罄情況下，將推出第5座，全部單位附有露台，入場價在550萬元起；還有即將在5月開盤澳門區的晉海，戶型由開放式至3房單位，又提供較長成交期，均吸引大批年輕人及上車人士關注；而氹仔市中心的濠尚，供應500多呎的開放式至1,000多呎的3房單位，坐落氹仔中央公園旁，比鄰輕軌站，必成買家焦點。