市區舊樓有價有市，市場消息透露，薄扶林蒲飛路兩幢舊樓，獲準買家以約20億元洽購，有機會短期易手。
近年港島西區舊樓收購活動頻密。市場消息指，由本地家族持有的薄扶林蒲飛路10至16號舊樓，大業主推出市場放盤多時，最近獲買家以約20億元洽購至尾聲。資料顯示，物業地盤面積9,196平方呎，屬於「住宅」用途，現為兩幢樓高9層住宅的舊樓，每層2伙，共有36伙，實用面積約632至1,258平方呎，大廈樓齡約56年。大業主持有項目多年，一直用作收租，呎租介乎36至39元。
同一業主白加道豪宅 突封盤
據悉，項目位於蒲飛路翰林軒側，也貼近香港大學，步行可到港鐵站，極具重建價值。若以地積比率8倍計，可以重建約73,352平方呎樓面，若雙方落實以20億元成交，即樓面呎價逾2.7萬元，與同區現時新盤呎價相若。現時同區最具指標性二手屋苑為寶翠園，現時二手呎價約2.4萬元。區內代理指出，該地盤位於蒲飛路與薄扶林道交界之間，地勢較高，若新買家向政府申請補價，可以發展成較高項目，不排除部分單位可望維港海景。
另外，有代理透露，大業主以公司名義持有上述項目，而同一公司尚持有山頂白加道37號一幢老牌豪宅，提供12個1,849平方呎的大宅，同樣用作長線收租，月租約9.5萬元。據悉，項目曾經叫價30億元於市場放盤，近日突然封盤，未知是否兩個項目均獲準買家承接。
撰文 : 黎煥成