2018-05-03
明報
【明報專訊】除私樓再創新高成交外，市場再誕下綠表居屋王。據房委會最新資料顯示，藍田鯉安苑E座中層1室，實用650方呎，3房間隔，成交價728萬元（未補地價），實呎11,200元，成交價創藍田及油塘居屋綠表新高。
宏景綠表650萬破頂
另鑽石山宏景花園5座高層H室，屬實用574方呎3房單位，成交價650萬元（未補地價），實呎11,324元，成交價創屋苑綠表市場新高；原業主早於1999年以163萬元（未補地價）買入，持貨19年，帳面獲利487萬元或近3倍。此外，房委會最新資料亦顯示，4月公屋及居屋第二市場錄約103宗成交，按月減少57宗或36%。
租務方面，近月入伙的「港人港地」項目東九啟德1號，上月全月共錄近百宗租賃個案，美聯分行營業經理葉鎮龍表示，啟德發展區租盤供應多，4月全月錄得租賃成交約96宗，其中啟德1號（I） 2座低層B室，實用516方呎，2房間隔，以月租1.6萬元租出，實用呎租約31元。業主2016年9月斥720.3萬元購得，租金回報2.7厘。
啟德1號上月近百宗租賃
另上月入伙的馬鞍山薈晴再錄租賃，中原高級區域營業經理許秋偉表示，薈晴2座中層B05室，實用230方呎，開放式間隔，月租1.1萬元，實用呎租47.8元。業主2016年以342萬元購入，租金回報約3.9厘。