【明報專訊】5月新盤戰正式開鑼，繼沙田九肚澐瀚日前突擊出價單後，新地（0016）上月已上載樓書的屯門景秀里御半山，最快今日亦將公布首張價單，首推單位料不少於105伙，最快下周開售。與此同時，近一個月來錄得7宗洋房成交的紅磡維港•星岸，發展商長實（1113）指現作為示範洋房的10號屋，售價有力挑戰1.5億元，如成功售出，意味再創紅磡住宅新高價指標。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山最快今日開價，首批不少於105伙，涵蓋一房半及兩房單位，周六起開始收票及對外開放示範單位。對有指御半山個別單位有機會望到山墳，張太表示新界多處都有山墳，但屋苑處於山上，位置較高，預料不會望及山墳。
維港•星岸8號屋1.06億易手
至於近日連錄多宗洋房成交的紅磡維港•星岸，最新售出8號洋房，成交價1.061億元，以洋房實用2196方呎計，實呎48,315元；上述8號屋買家選用長實提供的「Super Stars 39」付款計劃，買方在180天、即約半年分4期付兩成首期，180天後再分33期，每月繳付成交金額0.25%、即合共8.25%，意味享39個月成交期，完成交易後獲8.5%回贈。維港•星岸上月至今累售7幢洋房、套現7.46億元。
長實地產投資董事郭子威表示，項目最新開放的10號屋現樓示範洋房，實用2229方呎，裝修設計費約1000萬元，有信心成交價可達1.5億元（連全屋裝修計），即實呎約6.7萬元，即日接受預約參觀。
尚珩4930萬沽4房 實呎2.8萬
其他新盤方面，沙田九肚雲端、澐瀚相繼錄成交後，帶動同區新盤交投。香港興業（0480）南豐合作發展的九肚尚珩，最新售出3座6樓實用1761方呎A室，屬4房雙套間隔，成交價4930.8萬元，實呎2.8萬元，兩項均創屋苑同類單位新高。尚珩去年推出至今累售17伙，套現9.2億元。
嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，錄得5月開齋成交，連賣兩伙套現逾6118萬元，包括名庭第7座地下B室，成交價3084.028萬元，單位實用1488方呎另連花園，實呎20,726元；另名庭8座5樓實用1405方呎B室，成交價3034.2萬元，實呎21,596元。