2018-05-03
經濟日報
【本報訊】踏入5月定息按揭產品全面停用，市場焦點重回H按，東亞銀行（00023）昨日推出全新H按方案吸客，借貸400萬元以上，按揭息率低至全期H加1.24厘，即實質利率2.49厘，超越鎖息上限。
享貸款額1.9%現金回贈
HIBOR昨日報1.25厘，即實質利率2.49厘，超越鎖息上限，變相等於P按的2.15厘，但市場相信同業拆息不會長期高企，相關方案仍有吸引之處。
據了解，相關低息方案，置業人士尚享有相等貸款額1.9%的現金回贈及高息存款掛鈎戶口。
東亞銀行回應指，該行一向會因應市場情況推出按揭計劃，最新的按揭計劃低至H加1.24厘，與部分同業看齊，但仍要視乎個別情況及客戶與該行的整體業務關係而定。
業界人士指出，在定息產品停用後，銀行只能在H按產品及現金回贈兩方面進行競爭，預期短期會有其他銀行跟進，或推出更優惠方案吸客。
另一方面，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，4月份現樓按揭登記共錄7,557宗，按月微增1%，料5月份現樓按揭數字將現增幅。
樓花按揭則受惠於大型新盤上會帶動，增至724宗，較3月份大幅上升63.4%。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，香港加息將至，相信拆息按揭計劃的利率及現金回贈等優惠再加碼的程度有限。