（星島日報報道）本報獲悉，機場管理局旗下東涌航天城二期大型商業項目，於二月初截標，招標結果即將揭盅，消息人士透露，這個發展成本達三百億元的巨無霸項目，已鎖定中標財團的名單，以新世界奪標呼聲最高，投得該項目五十年的租賃權；據悉，中標財團出價進取，每年提供達十八億元的租金保證，成為中標關鍵。
今番截標地皮為機場航天城A二及A三地盤，現址原為高爾夫球場，將作發展零售、娛樂、寫字樓及餐飲用途，中標財團可獲項目的使用權，項目於今年二月初截標，消息指，獲五家本港大發展商爭逐，包括新鴻基、恒基、新世界、會德豐及帝國集團。
消息人士指，今番奪標關鍵並非價高者得，評審準則以「最低租金保證」佔四成，項目設計及創意佔六成，而機場管理局日前鎖定中標財團。
招標條款列明，中標財團可獲長達五十年租期，首二十五年須向局方分享兩成租金收入，及後二十五年需至三成。局方亦考慮到若一旦經濟環境改變，租務市況轉差時，仍須有收入保證，故條款又列明，中標財團需向局方提供「最低租金保證」， 惟最低租金保證由第十年開始計算，作為競逐地皮的條款之一。
市場消息傳出，中標財團就此部分開出相當豐厚的價錢，提出每年繳付十八億的租金保證，若以此金額計算，料機管局於租賃期內五十年，至少可獲七百二十億元的租金收益，而此價錢亦較出價第二標的競投者，高出足足一倍。
今次競投者就該項目設計理念及創新元素，以及本身發展方面相關經驗，此方面佔評審準則的六成，而中標財團亦提供相當完善的發展方案。
該航天城發展屬於第二期項目，佔地約八十五萬方呎，可建總樓面約三百七十六萬七千多方呎，料整個項目發展成本達三百億元，預期於二○二二年落成。