2018-05-01
星島日報
(星島日報報道)市區重建地皮有限，財團頻吼準具重建價值的舊樓，尖沙嘴金馬倫道一幢舊樓，獲俊和地產及有關人士收購，成功收取17個住宅及4個鋪位，佔該廈業權份數的87.5%，涉資5.24億。
位處尖沙嘴中部的金馬倫道，屬區內旺段，聚集零售連鎖店、銀行及食肆等等。該處一幢佔地逾3700方呎的舊樓，獲財團收購。土地註冊處資料顯示，金馬倫道35號1樓A、B及D室，2樓A至D室，3樓B至D室，4樓A至D室，5樓A、B及D室，合共17個住宅單位，每個劃一價格1600萬元，涉資共2.73億元，另該廈地鋪A至D鋪以2.35億元易手，涉資合共5.24億元。
新買家為創利發展有限公司（CREATIVE PROFIT DEVELOPMENT LIMITED），公司董事為潘志才及李毅等，其中潘志才為俊和地產董事。有代理表示，上述全幢佔地面積約3750方呎，可重建作商業／酒店，地積比12倍，可建樓面面積約4.5萬方呎，目前尚餘3伙住宅未見登記，基於該廈住宅劃一收購價1600萬元，以此計算，該3個住宅收購價共4800萬元，全幢涉約5.72億元，料樓面呎約12711元。
金馬倫道35號樓高6層，地下為商鋪，1樓至5樓為住宅，於1957年落成，不論住宅或鋪位，各佔業權份數24分之1，業內人士指，現時俊和等人收購該廈單位，佔業權份24分之21，涉約87.5%。
近期新世界亦收購區內漢口道漢口大廈，消息已收逾90%業權，全幢涉資逾16億元，佔地約10275方呎，料重建商廈或銀座式物業，地積比12倍，可建樓面約12330方呎，料樓面呎價約14599元。
今年以來，不論是西半山佔地數萬呎大型屋苑，還是市區數千呎地盤均頻錄收購個案，買家多元化，既有港資亦有中資，大中小型發展商積極參與，市場出現新面孔，上述的俊和地產過往並不活躍於收樓市場。今年以來，首次出現於市場的包括有，中國奧園地產收購羅便臣道63至67號燕貽大廈部分單位，呎價高達2.6萬元，佔地近1.6萬方呎。恒基亦收購羅便臣道80至100號4幢舊樓以及羅便臣道翡翠園，涉資共逾50億元。