2014-08-18
經濟日報
優質單位被搶貴，預算有限的買家流入低質素的盤源。
天水圍嘉湖山莊一個1樓單位，亦以290萬元售出，屋苑最後一個300萬元以下的「鎖匙盤」亦已被搶購。
300萬以下鎖匙盤絕迹
二手樓價乾升，不少預算有限的買家，惟有轉投二線單位。中原地產副區域營業經理黃海表示，新近天水圍嘉湖山莊麗湖居10座1樓兩房單位，外望水池景，實用面積442平方呎（建築面積576平方呎），物業原先開價290萬元，亦為屋苑現時最後一個300萬元以下的鎖匙盤。
物業最終以放售價易手，實用呎價6,561元，買家為上車客，日前於網上睇樓對放盤有興趣，故在周末期間現場睇樓並決定入市。原業主於2010年以151萬元購入單位，帳面獲利139萬元，升值92%。
凶宅同層單位亦有承接，市場消息指，青衣灝景灣8座中層F室，同層有單位曾發生事故，實用面積498平方呎（建築面積688平方呎），單位望內園景，剛售526萬元，實呎10,562元，較市價低近11%。
另外，消息指荔枝角美孚新邨2期吉利徑19號中層C室，同座樓下有單位曾發生命案，故該座的單位造價亦難免受影響。
前述中層C室，新近亦有買家願意承接，成交價612萬元，物業實用面積638平方呎（建築面積851平方呎），實呎9,592元，較市價低近6%。
撰文:林振鋒