2018-05-01
經濟日報
4月份一手市場未見有大型新盤推出，成交以餘貨為主，錄約602宗成交，成交金額約113億元，為自2013年以來成交最少的4月份。
缺大型新盤應市 餘貨主導
4月於傳統上屬一手市場暢旺的月份，惟對比2017年4月份一手市場錄1,450宗成交，成交金額約230億元，今年按年分別下跌58%及50%。若按月比較，對比3月的2,190宗，套現271億元，按月下跌72%及58%。
4月因未有大型新盤項目推出，成交以豪宅招標及餘貨為主，因而成交宗數下跌，惟金額仍錄逾百億元，600宗成交當中有約逾半數為逾千萬元成交，佔約314宗。因發展商定價愈趨進取，加上多以招標形式出售單位，發展商可以此形式獲得更理想價錢，令逾千萬元單位佔比上升。
逾億元成交 全月共15宗
而當中逾億元成交亦佔有15宗，其中紅磡維港•星岸月內錄6宗逾億元洋房成交，屢破區內成交價新高紀錄，成為4月套現最多的新盤項目。
至於成交最多的項目，則為沙田薈蕎，月內售出57伙單位，其中更錄得項目新高價成交，1翼15樓D01室，以1,796.4萬元成交，面積746平方呎，呎價24,080元。