2014-08-18
經濟日報
樓價破頂潮進一步蔓延，近日連三線居屋屋苑也錄得新高價成交價個案，例如屯門景新臺一個單位綠表價每呎4,969元，創屋苑歷史新高紀錄。
320萬易手 6年獲利173萬
祥益地產高級營業經理胡志偉透露，在私樓樓價不斷創新高的帶動下，屯門區三線屋苑連錄多宗高價成交紀錄。
其中景新臺1座高層F室，實用面積644平方呎，剛以綠表價320萬元易手，實用面積呎價4,969元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於08年5月以147.2萬元購入單位，持貨6年帳面獲利172.8萬元。
其次，景峰花園2座低層H室，實用面積409平方呎，於自由市場以243萬元易手，實用面積呎價5,941元，創屋苑呎新高紀錄。胡氏指出，買方為同區分支家庭，由於資金有限，只可購買240萬左右的細價單位，但此價碼同區私樓難以入市，最終流入居屋市場。
公屋景林邨中層 呎造5858
至於公屋市場方面，市場消息透露，將軍澳景林邨4座中層13室，實用面積約338平方呎，剛於自由市場以198萬元易手，實用呎價5,858元，屬於理想價水平。原業主於2011年以165萬元購入，是次易手帳面獲利33萬元。