(星島日報報道)豪宅新盤買賣氣氛熾熱，甫踏入5月，發展商迅即加快推售步伐，九肚現樓豪盤澐瀚，發展商上月率先推出4伙招標測市，旋即沽售3伙，最高成交呎價達30725元；發展商亦打鐵趁熱，昨日突擊開價，首批共30伙，平均呎價30381元，入場價3942多萬元。首批4伙將於本周六以先到先得形式應市。
上月多個豪宅新盤均錄新高成交價，刺激發展商推售意欲，由永泰與萬泰合作發展的九肚新盤澐瀚，以招標形式率先推售4伙，並於周一截標，發展商接受其中3伙投標，成交價5610.38萬至3953.9萬元，呎價30725至24543元，套現約1.38億元。買家全為外區客，包括港島及九龍區買家。其中2座地下及1樓B室複式戶，面積1826方呎、連733方呎花園，成交價5610多萬元，呎價30725元，造價及呎價均為3伙中最高。
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目市場反應理想，昨公布首張價單，涉及30伙，包括17伙特色戶及13伙標準戶，主要為4房間隔，其中特色戶面積介乎1610至2214方呎，價單平均呎價33077元；標準戶面積介乎1597至1614方呎，平均呎價26110元，而整張價單呎價由24688至39414元，平均呎價30381元。鍾氏形容，是次首批屬「超值價」。
是次發展商提供的折扣優惠簡單，為120天內成交享1%折扣優惠。此外，於傍晚公布最新銷售安排，將於周六推售4伙，並以先到先得形式發售，該4伙全數位於第2座，分別為地下及1樓A複式、地下及1樓C複式、2樓A室以及3樓A室。
入場單位為2座2樓A室，面積1597方呎，價單定價3942.7萬元，平均呎價24688元。鍾氏表示，目前會以價單形式出售單位，認為此舉能夠增加透明度的同時、亦能方便買家選購，惟不排除之後會再以招標形式出售。他又指，看好本港樓市發展，又認為中美貿易戰對本港樓市影響不大。
九肚一帶新盤售價持續向上，區內資本策略發展的九肚山峰，於2016年1月售出61號屋，成交價1.3億元，呎價40181元，創當時區內紀錄；而區內新地雲端，在上月推出招標，其中6號屋以1.62億元成交，呎價更達42891元。
有區內代理指出，近期區內屢錄豪宅高價成交，反映市場對豪宅市場需求有一定需求，料早前成交單位對今次項目有一定參考價值。在項目於昨日公布首張價單後，亦旋即接獲不少區內客查詢。
澐瀚共提供69伙，當中包括29座洋房，面積1724至3285方呎，全屬4房雙套房間隔。另設4座分層住宅單位，每幢提供10伙分層單位，面積1597至2214方呎，間隔主要分為4種，分別為標準分層戶、花園複式單位、頂層特色及天際複式戶，主要為4房雙套間隔，另外所有標準分層大宅均設私人電梯大堂，私隱度極高。該盤現時已為現樓。