2018-05-02
經濟日報
西貢傲瀧已沽出逾4成單位，早期購入的單位於農曆新年過後陸續收鎖匙入伙，現時租金回報一般約3厘。
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理陳沛堯指出，部分傲瀧業主在農曆新年後已陸續收鎖匙入伙，屋苑租務市場逐漸形成，而租務睇樓量也算不俗。
屋苑鄰近香港科技大學，加上將軍澳區有國際學校，故可吸引外籍家庭客，估計上述兩類客源約佔3成，餘下也有外區，如東區客垂青。交通方面，如不塞車的話，由屋苑至坑口車程約5分鐘，同時往來坑口的專線小巴亦已開通，令居民出入更方便。
事實上，屋苑租客與傳統西貢區的客源略有不同，前者鍾情新樓及交通方便的豪宅，後者則喜歡郊區環境，不介意豪宅樓齡及位置。
傲瀧入伙以來，獲承租的單位包括15座頂層連天台，實用面積1,521平方呎，另天台1,100平方呎，屬4房雙套房另工人套房。
頂層連天台 月租7.8萬
戶主2月底才收樓，原叫租8.3萬元，最終由原居於東區的外籍客承租。該租客見將軍澳有國際學校，方便孩子上學，故願意遷入西貢，以7.8萬元承租上址，並於4月中起租，呎租51元。業主去年中以3,150萬元買入單位，現享租金回報3厘。
另外，亦有外區客有意購入區內單位，故選擇先租住傲瀧單位，以嘗試適應區內環境。該單位為11座低層D室，實用面積1,144平方呎，屬3房套房連工人套房，戶主以5.8萬元連車位放租，新近以5.4萬元租出，呎租47元。業主去年中以2,002萬元買入上址，租金回報3.2厘。
目前屋苑租盤不足30間，普遍分層戶望山景及內園，每呎叫租40至50元，而特色戶每呎叫租則為50至60元水平。其中10座高層B室，實用面積1,837平方呎，連車位叫租8.2萬元。
欄名 : 豪宅動態