商業樓面需求殷切，為釋出供應，政府計劃騰出上環林士街多層停車場，和中港道的巴士總站用作商業發展，兩地預計可提供約110.9萬平方呎樓面，估值共約290億元。
政府近年先後計劃將停車場及巴士總站等公共社區用地改作商業用地發展，包括信德中心旁巴士總站土地，已改作商廈、公共交通交滙處及公共停車場等綜合發展。
林士街多層停車場地 市值百億
而現時的上環林士街多層停車場，佔地約4.7萬平方呎，政府亦有意將其改劃重建，估計可作寫字樓及公眾停車場發展，參考同區信德中心巴士總站例子，預計上述項目可重建樓面涉約38.7萬平方呎，市場估計地皮現時市值約100億至116億元不等。
另外，政府計劃將佔地約6.56萬平方呎的中港道巴士總站用地，改劃重建作商廈發展，可建樓面約72.2萬平方呎，綜合市場估值介乎188億至216億元之間，每平方呎樓面估值約2.6萬至3萬元，惟現時推出時間表尚未明確。
現時核心區商廈交投熾熱，包括上環文咸東街Bonham Circus全幢商廈早前傳以17億元易手，物業樓高29層，總樓面約8.8萬平方呎，成交呎價約1.9萬元。
而區內指標商廈之一的中遠大廈，其高層01及13室，享海景，獲買家以約1.25億元承接，以面積3,079平方呎計算，呎價達4.06萬元，創上環商廈呎價新高。