2018-05-02
經濟日報
【本報訊】近月多個新盤項目陸續入伙，帶動租務市場轉旺。其中，啟德1號4月全月錄97宗租務成交，屬市場最活躍的屋苑。
月租介乎1.36萬至2.58萬
地產代理提供的租務資料顯示，啟德1號全月共錄97宗租務成交，月租介乎1.36萬至2.58萬元之間，平均呎租約32元。呎租最貴單位為2座高層D室，實用面積368平方呎，屬於1房間隔，以月租14,800元租出，呎租40元。以業主購入價584萬元計，租金回報約3厘。
區內代理指出，啟德區目前社區配套尚未完善，故屋苑租金相對上比九龍灣一帶要低，租金回報也並不理想，上月所錄97宗租務當中，有49宗租金回報低於2厘或以下，若以目前按揭利率2.15厘計，該批業主出現租金負回報的現象。
馬鞍山薈晴 錄逾30租務
另外，3月份開始收樓的馬鞍山薈晴，4月份錄得逾30宗租務成交，其中2座高層A01室，實用面積230平方呎，屬於開放式間隔，以全包價11,800元租出，呎租51.3元，屬於呎租最貴單位。業主於2016年以365萬元購入，租金回報約3.9厘。