沙田九肚山澐瀚公布首張30伙價單，其中複式戶呎價最高39,414元，直逼同區洋房呎價，並於本周六（5日）撥出首批中4伙發售。
提供69單位 包括29洋房
由永泰（00369）及萬泰合作發展的九肚山澐瀚提供69伙，包括40伙分層單位及29幢洋房。發展商昨首度公布30伙分層單位價單，包括13伙標準單位及17伙特色戶，單位實用面積1,597至2,214平方呎，戶型由3房至4房。
首批價單定價3,942.7萬至7,148.7萬元，價單呎價24,688至39,414元。5座6樓頂層單位定價6,345.7萬元，實用面積1,610平方呎，連363平方呎平台及680平方呎天台，呎價39,414元，直逼同區九肚山峰洋房呎價。
選用按揭計劃 多付3%
根據成交紀錄冊，九肚山峰最高成交呎價為40,181元，屬61號洋房，實用面積3,244平方呎，成交價逾1.3億元。
現時同區新盤中，只有香港興業（00480）及南豐旗下尚珩提供分層戶，其餘如新地（00016）雲端及尚家生活九肚山峰只提供洋房單位。早前雲端6號屋以呎價42,891元，創下區內新高。
項目提供2種付款辦法，惟沒有提供樓價折扣優惠，選用270天即供付款辦法買家，若於120天內付清樓價，可獲1%現金回贈。但若買家選用另一按揭計劃付款辦法，則要額外多付3%樓價，以最高7,148.7萬元單位計算，即最終樓價為7,363.1萬元，呎價高見45,734元。
選用按揭計劃的買家，可向指定財務公司申請最多樓價7成按揭，並提供2年貸款期，其間只需繳付利息，首年以P減2.5厘計算（現P為5.25厘），其後為P減2厘。
項目同日上載銷售安排，本周六以先到先得形式發售其中4伙，全屬2座單位，包括2樓、3樓A室分層單位，及地下至1樓A、C室。其中2樓A室屬入場單位，售價3,924.7萬元，實用面積1,597平方呎，呎價24,688元。
項目昨公布3伙招標結果，2座地下及1樓B室5,610.3萬元售，實用面積1,826平方呎，呎價30,725元。連同其餘2伙成交，共套現約1.38億元。
撰文 : 談泳儀