消息指，為加快填海釋出土地，當局將採用分階段形式，填海及基建工程同步進行，加上利用新工程技術壓縮沉降期僅9個月，可加快2至3年釋出土地，以解短期供應不足的燃眉之急。
土地供應大辯論提出18個選項，其中4項短中期土地供應，即使全部落實亦只佔約400公頃，僅佔未來8年短缺815公頃的一半，故加快短期供應已刻不容緩。
東涌填海計劃 率先試行
屬中長期供應的填海，由於可提供龐大土地面積，據了解，政府為加快釋出土地供應，將採用多項安排以縮短施工的時間，並率先在東涌填海計劃試行。
東涌東填海涉及130公頃，在今年初正式展開填海，若要完成整個填海工程一般需要4至5年。據消息人士指，當局採用分階段施工的安排，故此在2020年中已經能夠將首幅15公頃的土地交予房委會建屋，較原定時間加快2至3年釋出土地。
所謂分階段施工的模式，即是將要用來建屋發展的土地，在填海完成沉降後先撥地予有關機構進行地基工程，而周邊作基建用途的土地則繼續填海，在完成後才鋪設一般的水、電、渠等並接駁至已進行地基工程的房屋土地。
分期施工好處在於能夠讓建屋及基建工程同步進行，縮短了整個發展時間，以東涌東填海為例，預計2年多時間已經有首批土地供應，涉及15公頃，能提供7,000至8,000伙的公營房屋，佔一年公營房屋供應目標逾四分之一，最快2023年已經能夠供2萬人居住。
除了在施工模式上加快填海外，據消息指，政府近年在東涌東填海使用的工程技術，包括深層水泥拌合法、排水帶等，能夠在前期將大部分海水壓實並排出，完成主要的沉降部分，餘下有限度的沉降可慢慢進行，按照現時估算，主要的沉降期大約9個月時間。
沉降期縮至9個月 加快建屋
事實上，過往填海供地時間較長，其中一個原因正由於在填海之後，需要一段較長時間沉降，而隨着採用新技術後，沉降時間縮短至9個月，令供地時間得以提前，可以提早「打樁」，加速了建屋過程。
填海屬於未來重建土地供應來源，除了提供多達4萬伙供應的東涌填海外，政府亦計劃進行5個近岸填海計劃，包括馬料水填海60公頃，將連同沙田污水處理廠用地興建1.1萬伙，另外東大嶼都會亦計劃填海逾千公頃。
撰文 : 余敏欽