2018-04-30
星島日報
(星島日報報道)市區地皮有價有市，港鐵油塘通風大樓項目將於本周五截標，料吸引各類型發展商群起爭逐，接獲標書數量理想。
麗新副總裁潘銳民表示，該集團現正積極考量上述項目入標的可行性，惟是次項目落成期較長，引致項目投資中的不穩定性相對提高。此外，潘氏認為，該項目屬市場罕有供應，加上位處市區及鄰近港鐵上蓋，料各大發展商將積極入標，而中小型發展商將以自組財團形式入標競投。
雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛指出，港鐵油塘通風大樓項目因鄰近工業區，於配套方面稍為不足，料該項目每方呎價介乎7500至8000元，而項目落成後每方呎售價約2.3萬元，而該目適合打造成大型住宅屋苑，料中、小型發展商將積極入標。
該項目在月初招收意向，並勁收達36份意向書，港鐵旋即推出招標，料為各財團爭奪目標；該項目地皮面積4.3萬方呎，地積比率7.5倍，可建樓面約32.53萬方呎，提供約500伙；補地價金額15.1499億元，每方呎4657元，另外，是次招標形式與過往港鐵項目相同，發展商須出價競投，而分紅比例固定為25%。此外，中標財團需負責拆卸現有的政府抽水站、重建一條公共行人路及斜坡工程等。