2018-04-28
星島日報
（星島日報報道）政府近年加快供應，惟市場對住宅的需求仍然持續，差估署最新數據指出，去年全年單位空置量約4.29萬伙，空置率約3.7%，與2015年同屬近20年低位；當中以元朗區的空置率最高、達6.4%。
空置率為樓市需求量的重要指標，近年長期處於低位，數據顯示，去年全年單位的總存量為117.48萬伙，空置單位有4.29萬伙，空置率約3.7%，較2016年則微跌0.1%，與2015年同屬近20年低位，反映住宅需求緊張的情況。
在各區中以元朗空置率冠全港，涉及7.4%，較2016年上升0.8%，而截至去年底，單位總存量約8萬伙，空置單位則達5942伙。其次為九龍城區（包括啟德區）及西貢區，空置率為6.4%，當中九龍城更成為空置單位數量最多的地區，空置單位達6787伙，而西貢區（包括將軍澳）空置單位亦有3990伙。
另外，豪宅空置率亦較中小型單位高，並以面積1076至1721方呎的單位最高、達8.6%，較2016年升1.3%，涉及空置單位5627伙。
近年房屋供應緊張，惟市場對上車及換樓的需求仍然持續，普縉企業發展部總監﹙估值及物業管理﹚張聖典表示，由於過去5年新盤住宅供應有所增加，空置情況理論上應該有所增加，然而報告指出空置率徘徊於相約水平，反映空置情況實際上有所改善，資源運用亦得宜，市場對住宅需求仍然持續。