2018-04-28
東方日報
沙田居屋樓價愈搶愈貴，想在區內搵入門盤，不妨諗諗偏離港鐵車公廟站的豐盛苑，採Y形舊式居屋設計，內外頗有公屋味道，惟勝在樓價落後大市，現時第二市場價最平叫320萬元。
去年交投勁縮八成
豐盛苑由三座物業組成，提供逾2,400個單位，因樓齡超過三十年，綠表客難借高成數按揭，故近年第二市場交投稀疏。
據房委會資料，一六年全年屋苑曾錄六宗第二市場買賣，惟一七年交投急挫，全年勁跌逾八成至一宗，單位為一個實用面積490方呎的三房戶，成交價295萬元。至於一八年至今暫錄一宗買賣，單位為一個實用面積381方呎的兩房單位，成交價290萬元，創同類單位新高價，同價在去年幾乎夠買同屋苑一個三房單位。
中原蔣雲軒指，豐盛苑坐落小半山，離港鐵車公廟站十分鐘步程，正因位置較吊腳，加上似足公屋，綠表客未必受落，故樓價落後大市，現時豐盛苑第二市場兩房及三房戶入場叫價分別為320萬元及450萬元，較同區一樣依山而建的Y形居屋廣林苑相宜。另外，屋苑補地價折扣率約35%。
盡享新田圍邨配套
豐盛苑採和諧式間隔，單位分為實用面積381方呎及490方呎兩種，業主可按需要自行間房，普遍間成兩房或三房單位。
配套方面，豐盛苑居民可享用鄰近公屋新田圍邨及秦石邨的設施，日常生活便捷。