2014-08-16
太陽報
二手樓價持續向上，一份反映住宅樓價走勢的指數升至125.66點，再創歷史新高。當中港島樓價指數終突破去年高位，報135.79點，較去年高位再高1.09%，為政府減辣後最後破頂地區，即所有地區樓價全部升穿高位，個別屋苑樓價較去年升逾10%。
區內私樓及公屋樓價都錄新高，鰂魚涌太古城連天台兩房戶售966.8萬元，創兩房戶售價新高，而香港仔公屋華貴邨單位實用呎價9,558元，料創港島公屋呎價新高。
四區齊升 27周首見
中原城市領先指數報125.66點創新高，按周升1.34%，於過去近三個月，累升5.54%，該行預期指數升至130點，其中中小型單位指數按周升1.21%至124.01點，亦再創歷史新高。另反映中細價屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數，按周再升1.14%至125.64點，亦再創歷史新高。
當中港島樓價指數按周升1.23%至135.79點，升穿去年九月的134.33點高位；而早前已破頂的新界東、新界西及九龍樓價指數，本周分別升0.76%、0.13%及1.86%，九龍報125點亦再創歷史新高，四區樓價齊升為27周首見。該行八項樓價指數中，最新五項破頂。
藍灣做價高去年10%
以屋苑劃分，小西灣藍灣半島最新調整實用呎價，更較去年指數高位時再升10.6%。該行陳彪稱，太古城近兩日錄5宗買賣，全月暫錄17宗，日前海星閣連天台兩房戶，建築/實用面積約700/603方呎，售價達966.8萬元，建築/實用呎價約13,811/16,033元，創同類新高。
土地註冊處資料，華貴邨華孝樓中層戶，上月底售368萬元。單位實用面積約385方呎，呎價約9,558元料創屋苑新高。代理稱，上址已補地價。
富山地產稱，樂富居屋富強苑E座中層9室，綠表價520萬元，實用呎價約8,062元，高市價7%。
各區樓價再被搶高，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街23號中層「橋景」戶，以開價580萬元沽，實用呎價逾1萬元。中原曹嘉華稱，外籍機組人員以約585萬元購入東涌映灣園12座低層G室，另付逾87萬元買家印花稅。
利嘉閣稱，50個指標屋苑今、明兩日錄約1,970組預約睇樓，按周再升約5.6%，連升兩周；個別投資者趁市旺沽貨，消息稱，一一年以公司名購入西南九龍瓏璽8座單位，市傳售2,300萬元，期內帳面蝕逾220萬元。