2014-08-16
星島日報
(星島日報報道)政府大幅推地及增加建屋量見效，屋宇署昨天公布，六月私人住宅落成量為二千九百二十伙，按月大增七點七倍，上半年累計共有七千五百三十二個單位落成，較去年同期升約四倍，更創八年同期新高，另外，同期住宅動工量為四百六十一伙，按月升約八成七。
於今年六月住宅動落成及動工量俱回升，該月住宅落成量為二千九百二十宗，較五月僅三百三十四伙大升，令今年上半年累積落成量為七千五百三十二伙，較去年同期錄一千四百八十五伙急增四倍，更創八年同期新高紀錄，至於六月住宅動工量為四百六十伙，較上月二百四十七伙，數字增幅八成七，惟上半年累積動工量只有三千二百二十三伙，較上年同期少約四成半。
該署六月共批出十九份建築圖則，其中港島三份、九龍兩份及新界十四份，當中包括八項住宅及商住發展、七項商業發展及四項社區服務發展，新批圖則中，以中國海外發展，屬「港人港地」的啟德IH區備受市場關注，該項目共建十幢住物業，樓高二至三十三層，當中九幢為住宅物業，合計商住樓面共達四十六萬二千多方呎。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若以單位面積劃分，綜合差餉物業估價署資料，今年上半年落成量，以實用面積四百三十一至七百五十二方呎的B類單位最多，此類中小型單位錄四千五百六十二伙，為各類單位類別最高。而面積最細的A類單位亦有一千二百零八伙已落成，兩者合共五千七百七十伙。
他續指，尚有近六千伙的A及B類中小型單位將於今年落成，令此類單位落成總數高達一萬一千七百四十九伙，佔全年一萬七千六百個預計落成量的六成七，相信有助市場對中小型單位的需求起紓緩作。
利嘉閣研究部主管周滿傑指出，今年餘下時間尚有多個大型項目，包括馬鞍山迎海二及三期及將軍澳緻藍天等將會落成，再加上其他中小型項目，粗略估算，預期今年往後月份私宅落成量數字仍會持續快速增長，預計全年私宅落成量最少可達一萬六千伙，大致貼近差餉物業估價署年初預估的一萬七千六百伙水平。
2014-08-16