2018-04-28
經濟日報
【本報訊】二手樓價指數CCL首達180點，連續兩周創新高，按周升0.06%。
本周CCL指數主要反映4月2日至8日市況，當時沙田第一城兩房價高見585萬元，可見二手氣氛熾熱，並支持整體二手樓價升。本周8大指數中，4個指數創新高。反映豪宅市場的大型單位指數，最新報186.06點，並連續5周高企於180點以上，指數今年首4個多月累升12.04%，並較CCL指數同期升8.7%多。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，雖然CCL升幅由6周前按周最多升1.86%，收窄至本周的0.06%，但相信指數仍然向升，樓價續創新高。
大埔中心高層 呎價17111破頂
上車客追價入市細戶，大埔中心20座高層F室，實用面積315平方呎，單位望河景，獲上車客以539萬元承接，呎價17,111元，屬屋苑呎價首達1.7萬元。原業主2015年以398萬元入市，持貨3年轉手，獲利141萬元，升值35%。其次，房協旗下「港人港樓」項目喜盈，樓價首達千萬元。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目高層B室，實用面積667平方呎，以1,228萬元新高價沽，呎價18,411元。原業主2014年以902.8萬元入市，單位4年升值36%。
綠表客加快入市，屯門龍門居5座中層B室，實用面積592平方呎，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，單位以480萬元（未補地價）沽出，創屯門區綠表價新高。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑，共錄1,600組客戶預約睇樓，按周少0.9%，反映二手樓價高，個別買家轉為觀望。
另日前柴灣杏花邨27座低層2室，實用面積643平方呎，以1,288萬元易手，呎價20,031元，再突破2萬元水平。