(星島日報報道)近1個月全新盤放慢推售步伐，惟一眾餘貨盤卻突圍而出，其中啟德新盤龍譽，發展商提價10%加推單位，最高折扣優惠維持16.5%，並率先於周日限量推售27伙，折實平均呎價26280元，力吸用家客源。
啟德區新盤近期交投量平穩，保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，區內新盤龍譽日前加推新價單，涉及98伙，部分單位提價10%，主要反映單位戶型及景觀有不同，是次亦首度推出向南海景單邊3房戶，相信此戶型將受市場追捧。以定價計該批單位總值約19.64億元，同時亦公布銷售安排，於周日（29日）率先推售27伙，其總值逾6億元。
高氏續指，項目近日銷情理想，自推出低座複式單位招標以來，暫沽5伙，成交呎價介乎25011至28600元。故是次推售亦推出5伙低座複式單位，包括2個天台複式戶、2個中層複式戶及1個花園複式戶，折實售價由2540.42萬至3034.74萬元，折實呎價由25713至30226元。項目至今累售699伙，目前餘下約133伙待售，將採取惜售策略，料屆時以現樓方式推售，預計整個項目市值逾120億元。
對於啟德區近年有不少大型新盤陸續落成，租務市場受壓。高藹華續指，項目買家以用家為主導，佔約七成。長遠而言對區內租金有信心，認為近期區內租盤增加，租金偏軟，主因港鐵啟德站尚未通車，相信隨著鐵路通車在即，料租金向好，亦對區內的升值潛力有信心。
至於同系屯門青山灣項目，高藹華續指，項目涉及22座洋房，面積介乎4000至5000方呎，戶戶向海，最快第3季初申請預售樓花同意書，望第4季進行軟銷工作，料明年第1季尾及第2季初發售。
是次率先推售的27伙，包括8伙高座1房、3伙2房、9伙3房、2伙4房戶，以及有5伙低座複式3房單位。價單定價由869.2萬至3768萬元，呎價由27248至36295元，平均呎價約31608元，總貨值約6億元；發展商提供最高16.5%折扣優惠，另外首置客可享8萬元現金回贈。折實售價由717.78萬至3138.28萬元，折實呎價由22501至30226元，折實平均呎價26280元。
入場單位為2B座5樓C室，面積319方呎，屬1房間隔，定價869.2萬元，折實售價717.78萬元，折實呎價約22501元。最高為2A座12樓A室，面積1147方呎，定價3768萬元，折實售價約3146.28萬元，折實呎價約27431元。
該盤亦一如以往提供多種付款辦法及置業優惠，包括即供、稅務回贈付款辦法，當中買家最高可獲16.5%折扣優惠，同時亦設有按揭優惠，一按最高達樓價八成，最長借貸年期為25年，二按最高達樓價兩成，一按息口方面，首2年為P減2厘，其後為P（P為5厘）。
項目位於啟德沐寧街9號，由4座大廈組成，細分為2座高座及2座低座大樓，提供分層及特色單位涉及930伙，面積由約228至2703方呎，戶型由開放式至4房單位。預計關鍵日期為今年12月31日。