2018-04-27
明報
【明報專訊】近日居屋及公屋市場屢錄新高價買賣，其中屯門田景邨有單位首破400萬元成交，連補地價以405萬元售出，榮登屯門公屋王。私樓方面，東涌映灣園一個2房單位以730萬元售出，創屋苑同類單位新高，並較一周前的舊紀錄高出3%。
土地註冊處顯示，屯門田景邨田裕樓高層23室，實用面積443方呎，早前以405萬元（已補地價）售出，實呎9142元，成交價打破同區建生邨本月以400萬元，所創下的區內公屋最高成交價紀錄。原業主於2014年3月以188萬元（已補地價）購入，持貨4年，帳面獲利217萬元或1.1倍。
映灣園2房730萬 一周兩破頂
私樓方面，美聯營業經理黎景南表示，東涌映灣園11座中層F室，實用面積565方呎，屬2房間隔，新近以730萬元易手，實呎12,920元，成交價創屋苑2房單位新高。
據悉，原業主於2015年4月以538.8萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後易手，3年帳面獲利191.2萬元或35%。資料顯示，上周五屋苑一個10座中層2房單位以新高價708萬元易手，是次2房單位成交價約一周再推高22萬元或3%。
麗港城2房850萬新高
另市場消息稱，藍田麗港城12座高層C室，實用面積522方呎，望海景，2房間隔，以850萬元易手，實呎16,284元，成交價創屋苑2房單位新高，原業主2003年177萬元購入，帳面獲利673元或3.8倍。
此外，美聯助理區域經理葉容生表示，粉嶺綠悠軒2座高層E室一個2房單位，實用面積452方呎，以578萬元成交，實呎12,788元，成交價創屋苑2房戶新高，同時亦創屋苑呎價新高。資料顯示，原業主於1999年1月以約180.4萬元購入上址，帳面獲利約397.6萬元，升值約2.2倍。
縉皇居銀主盤連車位1190萬沽
另外，深井縉皇居錄得銀主盤破頂成交個案。市場消息稱，縉皇居2座中低層A室，屬銀主盤，實用面積775方呎，成交價1190萬元，實呎15,354元，是次成交連兩個價值約190萬元的車位，扣除車位價後成交價約1000萬元。原業主於2001年以393.8萬元一手買入，其後淪為銀主盤，是次成交價較買入價高796.2萬元或2倍。