2014-08-16
星島日報
(星島日報報道)一手推盤步伐稍放緩，二手樓市睇樓量持續回升。市場消息稱，周末預約睇樓量錄二千五百五十組，按周微升百分之一，乃連續兩周上升。不過，由於盤源持續減少，加上業主持價較「硬淨」，令後市成交量僅平穩。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日股市向好，亦帶動樓市氣氛，今月又缺乏全新大盤推售，故焦點集中二手市場，最近買家入市態度積極，惟業主叫價態度亦進取。由於一手盤訂價吸引，而且多個大盤亦部署稍後應市，相信有部分準買家觀望後市。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手樓市瀰漫樂觀氣氛，加上叫價趨向進取，部分買家未能適應。另外，二手盤源減少，亦增加預約睇樓難度。現時，一手方面供應穩定下，買家追價入市不多，反而對後市觀望。
鰂魚涌太古城本月至今二手交投表現不俗。美聯分行助理營業董事施衍銘表示，該屋苑近日頻錄成交，加上港島東區新盤銷情不俗，亦刺激同區二手市場氣氛，而本周末該屋苑預約睇樓量錄得約百分之五升幅。
利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示，上車盤售價持續上升。然而深井、青龍頭一帶樓市，仍有不少四百餘萬元的上車盤可選，近期吸引不少市區準買家流入該區揀貨。相比該區樓價，該批客源財力較為充裕，高追能力較強，隨着準買家客量激增，相信可帶挈該區二手成交量價齊升。
世紀21日昇董事黃文龍表示，北角區預約睇樓量下跌約百分之二，主要因為區內早前已低價沽出不少，現業主叫價過於進取，令準買家入市抱觀望。
祥益地產董事謝澤銘指出，新界西北區屋苑，本周六日睇樓量與上周相若。
受屯門地錄大量入標消息刺激，業主放盤叫價更為進取，區內業主反價，或封盤的情況較上月同期上升約兩成，至於三百萬元以下的樓盤更幾近絕迹。
2014-08-16