2018-04-27
經濟日報
將軍澳區近年不乏新樓盤開售及入伙，對用家而言不乏選擇，而平均樓齡達15年的將軍澳廣場，因樓價相宜、配套齊全及交通便捷，一直深受用家歡迎。
不落地達港鐵站 增加吸引力
由南豐發展的將軍澳廣場，由8座物業組成，提供由2房至3房套房另工人套房間隔不等，另備有自製相連戶。屋苑配套上，會所、泳池等基本設施齊全，而其基座更為商場、停車場、街市等，而隨着比鄰天晉入伙，住客可沿商場間的天橋直達將軍澳港鐵站，無懼日曬雨淋，單是這個「不落地」可直達港鐵站的優勢，已吸引用家進駐。
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤直言，將軍澳廣場放盤委實不多，即使屋苑提供約2,800餘戶，惟現有放盤單位不足40個，大單位供應尤其緊張。既因為樓價高升，業主更為惜售，再者將軍澳廣場以用家為主，特別是大單位，十居其九屬自用，即使放售、放租者不多，連帶交投亦較同區屋苑為遜。
兩房入門價 叫745萬
以本月至今而言，將軍澳廣場租、賣成交仍位處單位數，租務成交暫只有兩宗，實用面積呎租達37元，與比鄰君傲灣相若，至於買賣成交暫錄3宗，平均實用面積呎價約16,460元。
劉氏指，目前將軍澳廣場入門兩房叫價由745萬元起，而其兩房實用面積介乎410餘至470餘平方呎，故有大、細兩房區分，大兩房以房間較闊落外，主次分布鮮明，叫座力相對較高；同樣，屋苑的3房間隔種類亦較多，由純3房、3房加工人房、3房套房、套房加工人房，以至最大的套房另工人套房不等，而基本純3房目前門檻由800萬元起，以最大的套房戶叫價1,250餘萬元不等。
撰文 : 陳嘉敏
版名 : 二手樓盤攻略