2018-04-27
經濟日報
地舖租金跌惟售價沒出現大調整，反觀核心區樓上舖買賣上，卻屢現大幅蝕讓。
29樓連天台 呎售31157
銅鑼灣羅素街8號樓上舖錄成交，物業為29樓頂層，面積約4,718平方呎，連天台3,568平方呎，以約1.47億元易手，呎價約31,157元。目前單位每月租金收入約25萬元，租金回報率約2厘。
原業主為內地投資者，於2014年項目拆售時，以2.08億元購入，呎價高達4.4萬元，為當時最高呎價成交，持貨4年轉手，帳面蝕6,100萬元離場，蝕讓幅度近3成。
近日區內樓上舖成文中，不少屬於蝕讓，如銅鑼灣The Sharp 19樓全層，上月以3,880萬元成交，物業面積約1,580平方呎，呎價約24,557元，新買家為李錦記家族成員。翻查資料，原業主於2013年以4,898萬元一手購入單位，持貨5年轉手，帳面蝕1,018萬元離場。
版名 : 工商專題