【明報專訊】商廈物業有價有市，投資者積極進軍商廈市場，其中大鴻輝計劃在上環干諾道西興建一幢樓面達40多萬方呎的甲級商廈作長線收租，預計總投資額超過100億元，成該公司歷年來最大投資項目。
大鴻輝主席梁紹鴻接受本報查詢時表示，早前以8.1億元購入的上環干諾道西95號晉逸海景精品酒店，將會與毗鄰地盤合併，發展成甲級商廈。若以現已併購之物業計，地盤佔地約2萬方呎，可建約30萬方呎，集團仍積極併購鄰近物業，期望地盤面積可擴展至約2.8萬方呎，可建樓面增至超過40萬方呎。
他又表示，項目擁全海景，前望中山紀念公園，未來海景不會受影響，加上地盤面積大，每層樓面至少達1.5萬方呎，故集團將不惜工本，把項目發展為甲級商廈，預計總投資額超過100億元，為集團歷年來最大額投資。至於西營盤安慶樓舊樓項目，佔地約5000方呎，料可建約4萬多方呎住宅項目，現時部分正申請強拍。
鄧成波強拍豉油街物業 底價3.86億
另「舖王」鄧成波持有的旺角豉油街61、63、65及67號物業，將於下月18日進行強拍，底價逾3.86億元。項目佔地3535方呎，地皮目前規劃為「住宅（甲類）」用途，若以純住宅發展，可建樓面約2.65萬方呎，若以商住混合發展，可建樓面約3.18萬方呎。
Shatin Loft一籃子物業1.58億易手
興勝創建（0896）持有的沙田工業中心翻新部分Shatin Loft項目5樓1至19號工作室，樓面共28,261方呎，獲上市公司或相關人士以約1.583億元購入，呎價約5604元，項目現餘約20個工作室待售，據悉大業主有意提價。