2018-04-26
明報
【明報專訊】樓價急升，東涌東堤灣畔有業主選擇持貨1年多將單位易手，帳面升值三成，升幅驚人。中原地產高級分行經理陳偉業表示，東堤灣畔9座高層H室，實用面積868方呎，3房套房加工人房間隔，以1110萬元沽出，實呎12,788元，屬屋苑同類單位新高價成交。原業主去年1月以850萬元買入，持貨僅1年多，帳面升值260萬元或約三成，即使扣除10%額外印花稅（約111萬元），料帳面仍獲利149萬元或18%。
Peninsula East額印鬆綁 3年升值六成
去年中入伙的油塘Peninsula East，踏入本月起單位陸續額印鬆綁，市場消息指，上述項目位於1座中層A室，實用面積931方呎，3房間隔，以約1300萬元易手，實呎13,963元，原業主於2015年4月以827萬元購入，持貨剛滿3年，額印鬆綁隨即沽貨，單位帳面獲利473萬元，3年升值57%。
嵐山迷你戶380萬 3年升1.4倍
大埔嵐山亦錄迷你戶額印貨易手個案，中原分行經理鄧癸興表示，嵐山7座中層D室，屬實用面積196方呎開放式戶，獲一對年輕夫婦以380萬元承接，實呎19,388元。原業主2015年1月斥159萬元購入，持貨約3年，額印鬆綁後易手，單位帳面獲利221萬元或1.4倍。