2018-04-26
明報
【明報專訊】高銀金融（0530）日前以124億元向大股東潘蘇通悉售兩幅何文田住宅地皮，交易為高銀帶來除稅前收益約64.3億元，潘蘇通昨再向華融金控（0993），以7.033億元收購何文田站項目16.5%股權，正式統一項目業權。高銀首席財務總監倫巧潣表示，暫時無意派特別息，並指日後如有合適項目，不排除再與大股東合作。
潘蘇通再向華融購何文田站項目
以往高銀與潘蘇通繁複的關連交易常遭詬病，今次高銀出售兩住宅地皮，及向潘收購餘下四成九龍灣高銀金融國際中心權益後，倫巧潣指目前只有潘蘇通私人公司租用該廈部分單位，兩者的關連交易是多年來最少。交易帶來除稅前收益約64.3億元，公司資產負債率亦由41%跌至27%，可動用資金近68億元，目前有多項收購或投資計劃在研究中，不排除再與大股東合作。高銀股價昨一度大漲18%，收市升9%，報3.81元。
倫巧潣表示，今次是因應地緣政治、貿易、美國息口上升等市場不明朗下，在3月中後期主動向潘蘇通提議出售項目，主要是兩個住宅項目分別在2020及2022年底完工，屬較遠期投資，在考慮可承受風險後決定提前套現。相反，大股東「投資胃納不同，接手後認為仍有利可圖」因而收購項目，且因交易規模大，作為上市公司與第三方洽售較敏感，「別人會想為何我們會出售資產」，出售予大股東可避免市場猜疑。
港鐵：發展商未曾接觸
今次交易有先決條件，包括須先通過出售兩個住宅項目，才會完成收購商廈權益，亦需經銀行、港鐵等批准，料9月20日前可完成。資產管理總經理李景燊稱，公司無意再出售該商廈權益，目前該廈出租率達七成，第三季料升至八成，每平方呎租金已達30元，隨着往後中高樓層招租，呎租將超越30元。
此外，港鐵回應稱，何文田站第1期物業發展項目的發展商，尚未就昨天交易所公告的建議交易事宜接觸港鐵。待雙方就此接觸後，港鐵會按與發展商訂立的發展合約條文作出處理。惟現階段，該項目的工程如常進行。