2014-08-16
星島日報
(星島日報報道)以天價推出的山頂超級豪宅TWELVE PEAKS，昨天首度以先到先得形式開售兩座洋房，並旋即吸引富豪青睞，項目索價較高的十二號洋房，以逾四億一千二百多萬元售出，呎價高見十萬零九千四百二十四元，除問鼎新例後最高呎價之冠外，更成功躋身全球最貴豪宅呎價前五強；發展商表示，待售中的十一號屋，現正獲洽購。
新地旗下山頂超豪盤TWELVE PEAKS，以挑戰全球最高呎價紀錄開價後，昨早十一時起以先到先得形式，發售十一及十二號兩幢洋房。發展商昨晚上載交易記錄，售出十二號屋。該單位實用三千七百七十一方呎，成交價四億一千二百六十三萬八千元，呎價十萬九千四百二十四元。
新買家獲發展商提供優惠，為選用一百五十天現金付款，獲減樓價最多百分之三的折扣。
是次成交單位為五套房間隔，連逾二千二百方呎前後花園、私家泳池及天台；單位景觀開揚，望港島南區山海雙景。
觀乎全球豪宅售樓記錄，是次十二號屋呎價突破十萬元，令其躋身全球最高呎價排行榜中第五位，僅次於摩納哥La Belle Epoque頂層複式戶呎價十三萬五千元、本港山頂天比高十號呎價十三萬三千元、歌賦山道三號呎價十二萬六千三百元、以及倫敦One Hyde Park頂層戶呎價十一萬四千四百元。
至於另一放售的十一號屋，新地副董事總經理雷霆指，該單位現時正獲洽購。
該單位實用面積三千七百五十九方呎，定價四億四百二十萬元，呎價十萬七千五百二十九元。計及發展商提供的，選用一百五十天現金付款，可獲減樓價最多百分之三的最高折扣，售價三億九千二百零七萬四千元，呎價約十萬零四千三百零三元。
據銷售安排，仍會於今天起繼續以先到先得形式，接受認購。另外，發展商亦針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，十一號屋的買家可於稅項回贈優惠選用其中一種。
發展商早於上月底已曾推出該兩座洋房，並以招標方式銷售，但當時因未到價收回。
此外，項目當中景觀最開揚的「單邊樓王」一號屋，索價八億一千九百一十萬元，呎價高達十七萬五千七百三十五元，至今仍未公布銷售安排。
TWELVE PEAKS位於山頂加列山道十二號，共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，當中一、三及八號屋屬特色戶，設中空客廳，樓底高七點一五米，而該盤亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。
另一邊廂，大昌旗下赤柱環角道33號亦於昨天錄得項目開價以來首宗成交。據成交記錄冊所示，沽出K號屋。實用面積二千三百八十四方呎連雙車位，成交價六千六百萬元，呎價二萬七千六百八十五元。
據價單所示，K號屋於本年一月開價時，曾索價八千五百萬元。惟至本年四月，將定價減至六千六百萬元，減幅逾兩成二；另又提供最多一半的「新印花稅回贈」，按調整後樓價計，半數印花稅相等於二百八十萬元。
環角道33號屬現樓項目，共提供十四個單位，全屬洋房戶型，編號由A至P不等（不設I及O座），實用面積則介乎二千三百二十二方呎至二千三百八十四方呎。
2014-08-16