2018-04-26
經濟日報
提供5,600餘個單位的荃灣海濱花園以間隔多元化和實用見稱，房與房之間可打通，間隔具靈活性，目前兩房戶入門價約570萬元，3房要650萬元方可入場。
資料顯示，海濱花園2018年首季錄得38宗成交，較2017第四季下跌約5%，實用呎價3月較去年10月則微調約5%，3月報1.26萬元。居而安物業經理羅郁華指出，4月至今，暫錄8宗成交，實用呎價最新報1.33萬元，目前屋苑約有70個放盤，4成為兩房單位。
屋苑建有20座，供應逾5,600個單位，為區內大型屋苑，間隔和呎數選擇多，備2房、3房和套3房，可吸引不同客源，其套3房備受區內街坊客追捧。
細3房入門版 間隔夠靈活
論間隔，兩房戶原裝屋則已備有6種間隔可選，兩房戶以實用面積400餘平方呎為主，大部分屬眼鏡房，其中最大單位為實用面積約497平方呎（建築面積為632平方呎），特別一提的是，此實用面積約497平方呎部分原則為細3房入門版，單位內間隔牆可拆，房間具靈活性。介紹的15座低層C室，實用面積558平方呎，原本為3房間隔，業主將兩細房可通，變成大房。
至於套3房戶，則以廳大房大見稱，大致分兩種呎數，實用面積665平方呎和700平方呎，此類呎數因用家主導，業主向來惜售。
觀景方面，大部分單位望不同程度墳景，惟前排座別則是屋苑景王，坐擁海景和園景。
2018年屋苑管理費和泳池收費亦將調整，管理費加幅約4%，每月管理費由893至1,102元，視乎呎數而言；至於泳池收費，成人22元，小童11元。
隨着比鄰新屋苑落成，海濱花園地舖添了不少生力軍，有酒樓和茶餐廳，而屋苑本身備有街市，住客基本生活所需絕不成問題。
撰文 : 盧金施
版名 : 二手樓盤攻略