銀座式商廈近年應運而生，個別更發展成主題商廈成為市場新焦點。
其中，位處荃灣心臟地段的大鴻輝（荃灣）中心，為區內熱捧的銀座式商廈，現5及6樓兩層單位，以標售形式出售，意向價約3.3億元，截標日期為今年6月28日。
中原（工商舖）商舖部區域營業董事何潔釵表示，招標單位為荃灣眾安街55號大鴻輝（荃灣）中心5樓至6樓，兩層總面積約16,864平方呎，意向價為3.3億元，每平方呎叫價約19,568元，單位將以連租約形式出售，截標日期為今年6月28日下午4時正。
連租約出售 享近3厘回報
上述兩層單位現由酒樓承租，每月月租約為77萬元，租約期至2019年9月屆滿，料新買家可享近3厘租金回報，此外，單位另一賣點是樓底極高，其中5樓樓底達7.3米，而6樓樓底更高達8.4米，屬市場上罕有特高樓底單位。
何氏指，近年荃灣住宅供應持續增多，多個新盤在來年相繼入伙，帶動區內人口急速增加，對可作零售及餐飲行業的商業樓面需求隨之上升，故區內商業樓面及舖位的投資前景看高一線。
餐飲主題銀座商廈 人流旺
何氏續指，大鴻輝（荃灣）中心為一幢樓高21層的商業物業，另設兩層地庫，共設有6部載客電梯。租客而言，包括各式各樣的食肆及娛樂場所等服務性行業，類別多元化，為一幢以餐飲為主題的銀座式商廈，成為區內尋覓美食的好地點。而該廈地理位置優勢，坐落荃灣區內主要一線街道，除了區內人口消費外，更吸引不少外區及旅客前來消費及娛樂，人流絡繹不絕，料上址可吸引投資者青睞。大鴻輝（荃灣）中心，前身為英皇娛樂廣場，於1991年落成，至2012年以約14.5億元易手。
事實上，銀座式商廈於荃灣區內極受投資者歡迎，其中，位處荃灣川龍街118號百悅坊，1995年落成，於2015年由資深投資者以約7.9億元購入，該廈樓高17層，總樓面面積約8.9萬平方呎，由商舖及寫字樓於一身，出租率逾95%。
撰文 : 陳嘉敏
版名 : 工商推介