(星島日報報道)雖然政府藉「加辣」增加投資者買樓成本，但稅務條例卻存有漏洞，市場上有首置買家購入單位後，隨即將物業轉讓予近親，重獲首置客身分，更只須繳付一般印花稅，由於條例中沒有限制轉讓次數，即買家可不斷購買單位，再轉讓予直系親屬，採「近親人頭」形式避免繳交辣稅，成功慳稅之餘，亦能變相持有多個物業；有業內人士認為，若事態嚴重，政府需研究堵塞漏洞。
據現行稅務條例，若近親買賣或轉讓住宅物業，不論他們是否本港永久居民，以及是否在本港持有住宅物業，均只需繳付一般物業印花稅，市場上就有買家看中該漏洞，先行用首置客身分購入1個單位，其後再轉讓予近親，由於為直系親屬轉讓，只需按物業本身價值，繳付一般印花稅，以一個樓價5000萬元的港島豪宅為例，稅率僅為4.25%。若連同首次購入以及轉讓予近親的稅項計，即為樓價8.5%，相較一名投資者直接購買，要繳付樓價15%的DSD計，可慳6.5%的稅率。
成功「甩名」後，買家本身重獲首置客身分，加上條例沒有規定，要相隔多久，才可以再向近親轉讓物業，買家可隨時再購1個單位，再向近親轉讓，不停享受首置客的稅項優惠，藉「近親人頭」避免交辣稅，亦可以透過直系親屬，變相擁有多個物業。本報昨日曾向稅務局作進一步查詢，但截稿前暫未獲回覆。
早前影星謝賢把其淺水灣物業，原價轉讓予作為藝人的兒子謝霆鋒，即時引起市場關注，據土地註冊處資料顯示，謝賢於去年5月，通過原名謝家鈺以個人名義以8500萬元，購入淺水灣怡峰低層A室，及至本月初，將單位以同價轉售予兒子謝霆鋒（TSE NICHOLAS）。
地產界人士指，謝霆鋒一向活躍於物業投資，若他直接購入該單位，由於手上持有不少物業，故須繳付高達15%的從價印花稅（DSD），涉資約1275萬元。惟據稅務條例顯示，因兩人為父子關係，屬直系親屬，今次是兩人之間作物業轉讓，僅須繳付樓價4.25%的一般印花稅，而謝賢去年先行購入，亦是支付一般印花稅，兩次稅項目相加，合共僅為8.5%，720多萬元；換言之，通過今次以巧妙方式轉讓豪宅，減省稅項6.5%，以樓價8500萬元計算，共慳552.5萬元。
對於稅務條例出現漏洞，立法會議員張國鈞表示，現時相關條例出現部分「法例虛位」，容許買家透過近親轉讓等方法而「合法避稅」，而有關情況明顯有違法律原意，認為政府需留意事態發展，若情況嚴重，可研究是否需要堵塞法律漏洞。惟張氏指，由於在現時法例下，有關情況屬合法情況，因此難以阻撓地產代理在介紹客戶購買單位時，談及有關法律虛位的情況。
作為律師的孖士打律師行合夥人葉冬生表示，綜觀現時市場情況，有個別夫婦會透過甩名的方法，讓其中一方回復首置客身分，並以用較低的稅款置業，若買家選擇以此方法入市，兩人的關係必非常好；現時條例，首置客或直系親屬轉讓可享低稅款，但買方應作自住用途。
律師黃國桐則認為，市場上確實不時出現有關情況，藉近親轉讓物業慳稅，認為此舉確實有違立法原意，假如政府想更多的單位，可流入市場，應該想辦法，避免讓有心人借機密密囤貨。同時亦指出，若稅局發現部分可疑個案，應作出主動調查，例如買家年紀較高，較難向銀行申請按揭，加上其收入，未必具足夠財力以「Full Pay」形式購入豪宅，就應作出調查。